Litoralul românesc, de vânzare. Peste 100 de hoteluri scoase pe piață înainte de sezonul estival

Randamente in scadere si presiune pe proprietariSpecialistii din domeniul imobiliar sustin ca valul de listari este alimentat de scaderea randamentului hotelier, de datoriile acumulate in anii anteriori si de sezonalitatea tot mai imprevizibila a turismului pe litoral.In acest context, proprietarii incearca sa isi recupereze investitiile sau sa isi redirectioneze capitalul catre alte proiecte, intr-o piata in care profitabilitatea nu mai este garantata ca in anii de varf ai turismului estival.Preturi de la sute de mii la peste 10 milioane de euroHotelurile scoase la vanzare au preturi extrem de variate, in functie de amplasare, capacitate si clasificare. Sumele pornesc de la cateva sute de mii de euro si pot depasi pragul de 10 milioane de euro pentru unitatile mari sau pozitionate in statiuni de top.,,Preturile sunt intre 1 milion de euro si 16,5 milioane de euro, cea mai scumpa proprietate fiind in Eforie”, a declarat Daniel Crainic, managerul unei platforme imobiliare.Un exemplu concret este un hotel de 20 de camere din Mamaia Nord, scos la vanzare pentru 680.000 de euro. Desi proprietatea este deja listata de luni bune, tranzactia ar putea sa se incheie abia dupa o perioada de pana la doi ani, potrivit estimarilor din piata.Tranzactii lente si proprietari care isi schimba directiaExpertii imobiliari atrag atentia ca vanzarea unui hotel pe litoral nu este un proces rapid, unele tranzactii intinzandu-se chiar si pe o perioada de doi ani.,,Este la vanzare de aproximativ sase luni, se vinde din simplul fapt ca avem alte proiecte”, a explicat Dilec Hasan, proprietar al unui complex turistic.Pe piata apar tot mai des cazuri in care proprietarii prefera sa isi lichideze activele turistice pentru a investi in alte domenii sau pentru a reduce expunerea la riscurile sezonalitatii.Romania ar putea castiga 150.000 de turisti, ca urmare a crizei turismului din zona Golfului Persic si AsieiCrestere semnificativa a ofertelor de vanzareDatele din platformele imobiliare arata o crestere vizibila a numarului de hoteluri scoase la vanzare. ,,In primele trei luni din 2026, pe platforma noastra au fost scoase la vanzare 48 de hoteluri in judetul Constanta, cu aproximativ 42% mai mult fata de aceeasi perioada a anului trecut”, a declarat Alexandra Nedelcu, reprezentant al unei platforme de profil.Exemple de tranzactii si performante turisticePe piata au existat si tranzactii importante in ultimele luni. Un hotel de patru stele din statiunea Mamaia a fost vandut cu peste 6 milioane de euro, semn ca interesul pentru activele turistice nu a disparut complet, chiar daca piata devine mai selectiva.In acelasi timp, datele din sezonul trecut arata ca unele unitati au inregistrat grad ridicat de ocupare. ,,In iunie am avut undeva la 77%, iulie si august cam 98%”, a precizat Adriana Conon, director de vanzari intr-o agentie de turism.O piata in echilibru fragilCresterea numarului de hoteluri scoase la vanzare arata o piata aflata intr-un echilibru fragil, in care deciziile proprietarilor sunt influentate atat de performantele sezoniere, cat si de presiunea costurilor operationale si a creditelor bancare.Minivacanta de 1 Mai. CFR suplimenteaza numarul trenurilor catre litoral